Off-Market · Europa

Zugang zu Immobilien­transaktionen,
die nicht öffentlich inseriert werden.

Offmarketpool verbindet institutionelle Investoren mit exklusiven Off-Market-Deals ab 500.000 € – diskret, effizient und ohne öffentliche Inserate.

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Investments
WohnportfoliosBüroimmobilienLogistik & IndustrieRetailHealthcareHotel
So geht es weiter

In drei Schritten zum passenden Objekt

  1. 01

    Suchprofil anlegen

    Sagen Sie uns in einer Minute, was Sie suchen – Region, Assetklasse, Volumen.

  2. 02

    Passende Objekte ansehen

    Wir matchen neue Off-Market-Objekte automatisch und zeigen Ihnen die besten Treffer zuerst.

  3. 03

    Exposé anfragen

    Vertraulichkeitsvereinbarung digital unterzeichnen – danach erhalten Sie Adresse, Exposé und Datenraum.

In 2 Minuten erklärt

So funktioniert Offmarketpool

Dr. Marcel Hofeditz zeigt, wie Eigentümer, Makler und Investoren über den Offmarketpool diskret zusammenfinden – und was die App dabei übernimmt.

Pool-Status · Live
€ –
Aktives Dealvolumen im Pool
–
Verfügbare Investments
–
Aktive Suchprofile
–
Verifizierte Mitglieder
–x
Ø IST-Faktor
Transaktionshistorie
€ –
Transaktionsvolumen 2025
€ –
Transaktionsvolumen 2026 (bisher)
April 2025
Plattform-Start
Ziel 2026
€ 0 Mio. / 50 Mio.
0,0 % erreicht
Start April 2025Ziel 2026: € 50 Mio.

Transaktionsvolumen bezieht sich auf vermittelte Kaufpreise seit Plattform-Start April 2025. Pool-Statistiken werden alle 5 Minuten aktualisiert.

Warum Off-Market

Viele der besten Deals werden nicht öffentlich angeboten.

Für Investoren

Öffentliche Portale zeigen nur einen Bruchteil des Marktes. Die attraktivsten Objekte – Wohnportfolios, Logistikzentren, Bürogebäude – wechseln den Besitzer abseits der Öffentlichkeit. Offmarketpool gibt Ihnen Zugang zu genau diesen Deals, bevor sie auf den Markt kommen.

Für Broker

Vermeiden Sie öffentliche Preisdiskussionen und schützen Sie die Anonymität Ihrer Mandanten. Auf Offmarketpool erreichen Sie gezielt verifizierte Käufer mit nachgewiesenem Kapital – ohne Streuverluste, ohne Zeitverschwendung.

Plattform

Infrastruktur für Off-Market-Transaktionen.

KI-gestützte Ersteinschätzung

Exposé hochladen, Objektdaten automatisch extrahieren und direkt eine KI-gestützte Ersteinschätzung erhalten.

Deal-Flow-Zugang

Kuratierte Off-Market-Objekte aus Deutschland und weiteren europäischen Märkten – laufend neue Angebote, diskret und ohne öffentliche Inserate.

Broker-Netzwerk

Netzwerk aus geprüften Maklern und Transaktionsberatern. Gemeinschaftsgeschäfte, Tippgeber-Provisionen und direkte Kontakte.

Strukturierte Transaktionen

NDA-geschützter Prozess, digitaler Datenraum, Finanzierungszugang und vollständige Transaktionsbegleitung.

Assetklassen

Alle relevanten Assetklassen. Ein Pool.

Wohnportfolios

Mehrfamilienhäuser & Wohnanlagen

Büroimmobilien

Core bis Value-Add Büroflächen

Logistik & Industrie

Lager, Hallen & Distributionszentren

Retail

Fachmarktzentren & Geschäftshäuser

Healthcare

Pflegeheime, MVZ & Kliniken

Hotel

Betreiberimmobilien & Serviced Apartments
Maximale Vertraulichkeit

Diskretion ist kein Feature.
Es ist unser Fundament.

Jede Transaktion auf Offmarketpool ist durch individuelle NDAs geschützt. Objektdaten werden erst nach Verifizierung und digitaler Unterschrift freigegeben. Keine Screenshots, keine Weiterleitung, keine öffentlichen Inserate.

NDA-geschützt

Digitale Vertraulichkeitserklärung vor jedem Objektzugang.

Verifizierte Teilnehmer

Nur geprüfte Investoren und lizenzierte Broker.

Kein öffentliches Listing

Adresse, Exposé und Unterlagen erscheinen auf keinem Portal und keiner Suchmaschine – öffentlich sind nur anonymisierte Eckdaten.
Für Broker & Transaktionsberater

Alle Objekte sehen.Gemeinschaftsgeschäfte abschließen.

Als Broker haben Sie Zugang zu allen Objekten. Auf unseren Direktmandat-Objekten ermöglichen wir Gemeinschaftsgeschäfte – Sie betreuen den Käufer, wir teilen die Provision. Für alle anderen Objekte: Tipp einreichen und 10 % unserer eingehenden Netto-Provision (erster Abschluss) verdienen.

—Zugang zu allen Off-Market-Objekten
—Gemeinschaftsgeschäfte bei Direktmandat-Objekten
—Tippgeber: 10 % unserer eingehenden Netto-Provision (erster Abschluss)
—Objekte hochladen & Pipeline verwalten
Europäisches Netzwerk

Das Transaktionsnetzwerkfür Off-Market-Immobilien in Europa.

Offmarketpool entwickelt sich vom deutschen Off-Market-Marktplatz zur zentralen Transaktionsinfrastruktur für diskrete Immobiliengeschäfte in ganz Europa.

  1. 01OffmarketpoolZentrale Plattform-Infrastruktur – Technologie, Prozesse, Datenraum und Transaktionssteuerung.
  2. 02Country ManagerNationale Marktverantwortung – Aufbau lokaler Partnerstrukturen und Entwicklung des Dealflows in europäischen Kernmärkten.
  3. 03Regionale PartnerLokale Marktpräsenz – Betreuung regionaler Mandate, Käufer-Management und Transaktionsbegleitung vor Ort.
Partnernetzwerk ansehen →
Finanzierung

FK, Mezzanine, Equity –alles aus einer Hand.

Direkt aus dem Objekt heraus eine Finanzierungsanfrage stellen. Unser Partner-Netzwerk aus lizenzierten Finanzierungsberatern kümmert sich um Konditionenvergleich und Strukturierung – diskret und effizient.

Kein §34i – wir verbinden Sie mit lizenzierten Finanzierungspartnern.

Gründer

Aus Transaktionspraxis und Forschung entstanden.

Offmarketpool wurde von Dr. Marcel Hofeditz gegründet – aus der praktischen Erfahrung hunderter Off-Market-Transaktionen und der wissenschaftlichen Auseinandersetzung mit dem deutschen Immobilienmarkt.

Die Immobilienlüge – Dr. Marcel Hofeditz
Publikation
Die Immobilienlüge
Dr. Marcel Hofeditz
Zur Publikation →
Mehr über Dr. Marcel Hofeditz →
Podcast

Offmarketpool Podcast

Der Offmarketpool Podcast behandelt Off-Market-Transaktionen, Immobilienmärkte und Investorenperspektiven.

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Weiterbildung

Offmarketpool Academy.

Lernen Sie Deal-Standards, Plattform-Funktionen und qualifizieren Sie sich als zertifizierter Partner – kostenlos.

Pitch Decks

Alle Pitch Decks im Überblick.

Erfahren Sie mehr über Offmarketpool — maßgeschneiderte Präsentationen für Investoren, Broker, Partner, Finanzierer und Gewerbenutzer.

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Offmarketpool Luxury

Exklusive Wohnimmobilien.
Diskret. Off-Market.

Villen, Penthouses, Premium-Residenzen und ausgewählte Neubauprojekte — zugänglich über das Offmarketpool-Netzwerk. Für Eigentümer, Käufer und Makler, die Diskretion erwarten.